Крупная управляющая компания Первоуральска обжаловала в областном суде муниципальный тариф на содержание общедомового имущества. При этом для большинства первоуральцев размер платы за услуги по обслуживанию может не измениться. Что для этого должны сделать собственники жилья – расскажем в сюжете.

18 рублей 07 копеек – таким в последние несколько лет был муниципальный тариф на содержание общедомового имущества в Первоуральске – долгое время он считался самым низким среди крупных городов Свердловской области. В октябре прошлого года одна из крупнейших управляющих компаний Первоуральска – «Даниловское» – обратилась в областной суд и обжаловала тариф: согласно иску, действующую ставку они назвали экономически необоснованной, иначе говоря – низкой. По решению суда, администрация обязана изменить тариф. С 1 июня он составит 21 рубль 89 копеек. Вполне ожидаемо, говорят юристы, что УК повысят тариф и для собственников жилья, но первоуральцы вправе выбрать иную плату за услугу, в том числе ниже установленной.

СЕРГЕЙ ИСАЕВ, ЮРИСТ: «Собственники в многоквартирном доме могут проявить инициативу, выйти на управляющую компанию, произвести, возможно, свои расчёты. Пригласить, может быть, специалиста в области жилищно-коммунального хозяйства, который произведёт расчёт, и, может быть, предложит какую-то сумму меньшую».

Своим опытом по активной работе с собственниками жилья готовы поделиться в УК «Наш Дом». Организация обслуживает чуть больше 30 домов, в которых тариф на содержание общедомового имущества – один из самых низких в городе – от 15 до 19 рублей.

АНТОН КРОПОТИН, ДИРЕКТОР УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ «НАШ ДОМ»: «Мы его сразу же с жителями согласовываем, то есть мы, когда заходим на дом, мы составляем математику, что при данном тарифе сколько денег, допустим, мы тратим на обслуживание дома, сколько нужно для обслуживания управляющей компании. Если нам надо будет поднять тариф, ну, допустим, там в 24 году, то мы выйдем на собрания с жителями, скажем, что давайте поднимем условно на рубль-полтора, то есть опять же через голосование».

Проголосовать на общих собраниях можно и за смену управляющей компании, если с коммунальщиками так и не удаётся договориться, а также организовать своё ТСЖ.

«В нашем ТСН за счёт содержания установлено 28 камер – по периметру, в лифтах и на первых этажах, выполнен ремонт стен декоративной штукатуркой на всех этажах, постелили пол керамический».

Председатель товарищества собственников недвижимости в двух домах на улице Емлина Анастасия Нестерова рассказывает, в рамках тарифа на содержание общедомового имущества удаётся выполнить запросы всех жильцов. Современная система пожаротушения, светодиодные лампы, обеззараживающие рециркуляторы воздуха, обслуживание инженерных сетей и придомовой территории.

АНАСТАСИЯ НЕСТЕРОВА, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСН: «Последнее собрание по утверждению тарифа мы проводили в мае 21 года, и оно распространяется до мая 23 года. В мае мы планируем снова собрание. В принципе, повышать тариф не намерены в этом году. – А сейчас тариф сколько составляет? – В настоящее время тариф на содержание 20 рублей 50 копеек».

Как отмечают специалисты в сфере ЖКХ, в домах, где собственники не проявляют инициативу, как правило, управляющая компания работает по своему усмотрению – это влияет и на качество выполняемых услуг, и, соответственно, на количество жалоб от жителей. Эту 5-этажку на улице Ватутина обслуживает та самая УК «Даниловское», оспорившая нынешний тариф. Жильцы многоквартирника говорят: ни одну их заявку коммунальщики не рассматривают, даже лампочку на крыльце подъезда не меняют уже несколько лет.

ВИТАЛИЙ ПОЛИЩУК, ЖИТЕЛЬ ПЕРВОУРАЛЬСКА: «Начисления, которые производит управляющая компания, просто идут на карман, видимо, сотрудникам, потому что работы никакие не выполняются. Смысла не вижу вообще в этой управляющей компании».

Если до 1 июня жильцы дома на Ватутина на общих собраниях не примут решение, например, оставить прежнюю плату за содержание общедомового имущества, или сменить свою «управляшку», тариф увеличится автоматически. Повлияет ли это на качество предоставляемой услуги, в письменном комментарии пояснил руководитель УК «Даниловское».     

КОНСТАНТИН БОЛЫШЕВ, РУКОВОДИТЕЛЬ УК «ДАНИЛОВСКОЕ»: «Качество услуг находится в прямой связи с уровнем вложений в дома. В этом легко убедиться, если сравнить ситуацию в разных городах области. Кто не хочет содержать дом – будет содержать поставщика ресурсов. Оценивать качество работы можно по-разному. Если сравнивать с другими компаниями на рынке Первоуральска – одно, сравнивать с тем, как могло бы работать – другое. Оценки ставит житель, а у него есть выбор».

Выбор остаётся за жильцами. Главное, добавляют специалисты в сфере ЖКХ, оставаться ответственными собственниками и регулярно проводить общедомовые собрания.