Новости ПТВ

18.02.2015

Чиновники областного министерства энергетики и ЖКХ провели семинар для собственников жилья и управляющих компаний.

Масштабная региональная программа по проведению капитального ремонта в многоквартирных домах рассчитана на тридцать лет. Уже с ноября прошлого года жители Свердловской области платят взносы. Потому как именно собственники жилья отвечают за состояние общего имущества дома. Изначально плата за капремонт начислялась по федеральному стандарту - шесть рублей десять копеек за один квадратный метр. Позже она была пересмотрена. Средняя ставка рассчитана с учётом разных критериев - в зависимости от этажности дома, от количества оказываемых жителям услуг.

"Мы посчитали среднюю стоимость, она равнялась около 10 рублей с квадратного метра, если точно, 9 рублей 92 копейки, понимая в то же время, что это достаточно высокая стоимость в нынешних условиях. Было принято решение снизить стоимость ставки за капремонт для собственников до 8 рублей 20 копеек, а вот эта дельта, которая образуется, область взяла на себя." - пояснил министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов.

Сегодня областные чиновники рассказывают - каждый собственник жилья может контролировать, сколько средств накоплено на счете дома на сайте регионального фонда содействия капремонту. Там же размещена информация, в каком году запланирован капитальный ремонт и какие виды работ предусмотрены для его проведения.

Капитальный ремонт включает в себя:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения;
- ремонт крыши;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу;
- Ремонт фасадов;
- ремонт фундаментов;
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт

Сами собственники жилья будут контролировать отбор подрядных организаций и участвовать в приёмке выполненных работ. В этом заинтересованы и управляющие компании - после проведения капитального ремонта им предстоит и дальше обслуживать жилфонд. Выбором подрядчика займётся Региональный оператор. Деньги собственников накапливаются на его счёте - в так называемом общем котле.

"Отбор подрядных организаций будет проводиться на электронной площадке Газпрома. Эта площадка делает для нас пилотный проект, на базе которого будут разыгрывать вот эти конкурсы, цена не будет являться основным критерием при отборе подрядных организаций. Главным критерием здесь будет являться опыт работы на объектах-аналогах именно по капитальному ремонту." - рассказала генеральный директор Фонда содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Светлана Баранова.

Капитальный ремонт в Первоуральске будет проведён:

В 2015 г. - 46 домов
В 2016 г. - 86 домов
В 2017 г. - 60 домов
Всего за 30 лет - 1701 дом

Сегодня областное Министерство энергетики и ЖКХ проводит семинар для собственников жилья и управляющих компаний. Больше всего вопросов возникает у жителей. Борис Карпец пришёл узнать - почему он будет платить деньги за капремонт дома, в то время как он запланирован лишь через сорок лет. Пенсионер недоумевает - на момент ремонта ему будет 106 лет.

"Мы сейчас тоже ещё бьёмся, тоже хотим сами это организовать, чтобы сами для своего дома сделать. Чтоб наши деньги лежали у нас, а не где-то там." - рассказал Борис Карпец.

Те, кто намерен произвести капремонт раньше, чем это предусмотрено региональной программой, может принять такое решение на общем собрании собственников жилья и увеличить размер взносов. Для этого жители должны открыть спецсчёт для накопления средств. Тогда они не будут поступать в общий котёл. Но чиновники советуют менять способ формирования денежного фонда только жильцам новостроек - их капитальный ремонт будет производиться в последнюю очередь. Тем же, кто будет перечислять деньги региональному оператору, волноваться не стоит.

"Во-первых, человек, у него есть наследник, который дальше будет проживать в этой квартире, понимая, что когда наступит очередность ремонта этого дома, единовременно выложить жителям по 100, 200 а то 300 тысяч не представляется возможным, поэтому государство сделало постепенное накопление средств." - пояснил Николай Смирнов.

Таким образом, с собственников жилья снимается единовременная нагрузка по взносам за капремонт. Не столь существенные суммы каждый месяц в течение нескольких лет жители смогут выплатить безболезненно.